广州商业房地产分析：办公室建设的供应，零售所有者正在积极

7月10日，广州CBRE发布了“ 2025年上半年的广州房地产市场审查”，审查了广州商业房地产市场的最新发展状况和趋势。 与2024年相比，广州在2025年上半年的经济表现有所改善，零售出口和消费品的总销售也有所改善。但是，尚未与租户和投资者一起发送到商业和工业房地产市场，供应峰也给所有者施加了压力，因此租金仍在下降。具体而言，办公室建筑市场的供应急剧增加，互联网技术行业保持了扩张。在零售所有者市场中，超市和百货商店经常发生变化，而一些亮点开始以零售形式出现。随着租金下降到广州的仓库和物流市场开始加速。就投资市场而言，对商业物业的投资有所增加在今年上半年大大放松了，办公室拥有的交易仍由自我投资者领导。 在今年上半年，广州高质量的办公楼的供应加速了。在今年上半年，记录了359,000平方米的新市场，比2024年的同一时期增加了126％，都位于三个新兴的Pazhou商业区，金融城和Yuzhu。其中，第二季度添加了三个新项目，总计299,000平方米，尤其是位于金融城的广州中国广场的Gyyun Plaza，广州中国taiiping Financial Buildity，以及Yuzhu的Guangwu Yuzhu商业中心。 就需求而言，广州高质量的办公楼的净吸收在上半年略有改善，高达20.5％同比，低于供应增长，因此空缺率上升到20.5％，在六个月内增加了1.8％，其中1.7％来自单个单一的分数 - 季度得分。在地区，帕祖和金融城市是吸收净吸收的主要资源领域，而朱江新城市和天海体育中心记录了阴性的吸收。此外，新完成的建筑物所有者的所有者占供应量的7％，这也是净吸收的重要来源。 就特定交易而言，在2025年上半年，具有技术的互联网行业办公室的交易领域严格排名为行业，其价格为20％。在后面附近是消费品，专业服务，财务，消费服务，零售贸易和房地产建设的制造。在Internet Internet行业中，软件系统开发公司的比例最高，而交易领域的90％以上位于Pazhou。此外，消费品的快速转移导致了消费品的制造业，两家当地的每日化学公司也已扩展到Pazhou和Tianhe体育中心，每笔交易超过4,000平方米。金融行业的新租金主要源自保险公司，转移或升级到朱江新城区和Yuexiu的A级建筑物，其交易区域几乎为一层。作为Karagafter的所有内容，上半年还记录了实时广播，低高的经济和与出国旅行有关的新工业交易案件。在2025年的第二季度，广州高质量的办公楼租金下降了1.7％，每月略有下降，比第一季度略有下降，上半年的总拒绝率为3.6％。其中，A级办公楼在过去六个月中下降了3.2％，大大低于B级下降（4.7％）。在建筑层面，空置销售不相同。在帕祖和金融城市，采用更积极的压力技术和更灵活的投资的各个建筑物技术实际上取得了更好的销售结果。 中国南部顾问和贸易服务部Cbrecheng Zhiwen |办公楼负责人说：“办公室市场。 （中国每日广东新闻社广东新闻社郑Caixiong） WS686F889AA3106AF2B3C73771 https://gd.chinadaily.com.cn/a/202507/10/ws686f889a3106af2b2b3c73771.html 版权保护：该网站上发布的内容版权（包括文本，照片，多媒体信息等）仅由中国每日网络（中国国际文化媒体（Beijing）Co，Ltd。）专门使用。未经中国日至日期的同意，禁止繁殖和使用。每天都在中国发表意见：[email protected]